經過多方的努力與協調，云錫地產公司近日與西山區人民政府就螺螄灣項目的開發范圍與規劃條件正式簽訂了《西山區螺螄灣中央商務區（二級CBD）建設項目前期投資合作協議》，成功取得了項目的開發主體資格。
螺螄灣項目是地產公司2008年就開始與合作方共同參與跟進的城中村改造項目，雙方共同成立了項目公司，由地產公司控股操盤。在地產公司與合作方的積極推進下，2008年5月與西山區政府簽訂了項目的意向性合作協議。2009年7月，又與永昌街道辦事處黃瓜營片區城中村拆遷改造指揮部簽訂投資框架性協議。但由于項目具有較好的商業價值和開發潛力，導致項目地塊內多家業主進行利益的博弈，使得項目的改造范圍和規劃條件幾易其稿，甚至一度使地產公司有喪失開發主體資格的可能性。面對激烈的競爭，地產公司主動與政府部門溝通，積極推進片區的拆遷和穩定工作，最終贏得了政府的認可與信任。
本次與政府簽訂的合作協議中，明確了地產公司開發范圍及項目的規劃條件，項目總用地面積151.8畝，劃分為A2-2與A2-6兩地塊。其中A2-2地塊為商業金融業兼容居住用地，凈用地面積為52.18畝，容積率≤4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。A2-6地塊為居住兼容商業金融業用地，凈用地面積為71.50畝，容積率≤5.2，建筑密度≤35%，綠地率≥15%。
老螺螄灣片區升級改造項目是昆明市未來五年著力推進的重點項目之一，地產公司成功獲得螺螄灣項目開發主體資格，為下一步項目的開發和順利推進奠定了堅實基礎，也為地產公司實現“十二五”規劃目標做好了項目準備。
責任編輯：倪秀華 高 沁
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